Financiamiento para inversión inmobiliaria
Capital para las operaciones que nadie ve.
Financiamiento para inversionistas que compran, transforman, refinancian y escalan.
Encuentra la oportunidad. Obtén el capital. Ejecuta el proyecto. Escala tu portafolio.
- Enfoque
- Propiedad residencial de inversión
- Capital
- Compra y rehabilitación
- Cobertura
- Múltiples mercados de EE. UU.
Off-market
La operación se gana antes de salir al mercado.
Algunas de las mejores oportunidades nunca llegan a publicarse. Esas operaciones se mueven por relaciones, velocidad y certeza de capital — y ahí es donde somos más fuertes. También financiamos oportunidades de inversión que sí están en el mercado abierto: lo que cuenta es el activo y el plan que hay detrás.
Capital de compra
Financiamiento para adquirir la propiedad, incluidas las operaciones negociadas directamente con el propietario.
Capital de obra
Fondos para la rehabilitación, estructurados junto a la adquisición y no después de ella.
Velocidad y estructura
Las oportunidades que dependen del momento necesitan un capital que se estructure a su medida.
Fix & Flip
La misma propiedad. Otro activo.
Un fix and flip es un problema de capital antes que un problema de obra. Financiamos la compra y la rehabilitación juntas, para que una oportunidad off-market no se detenga entre el cierre y el primer día de obra.
AntesDespuésQué podemos estructurar
Potencialmente hasta el
90 %
del precio de compra
Potencialmente hasta el
100 %
de los costes de rehabilitación elegibles
Cifras orientativas, no una aprobación. El apalancamiento final está sujeto a underwriting, perfil del prestatario, propiedad, valoración y a las condiciones específicas de cada operación. Los términos y la elegibilidad varían según el prestatario, la propiedad y la transacción.
Soluciones de financiamiento
Capital estructurado en torno a la operación.
Cuatro soluciones, cada una pensada para un movimiento concreto del inversionista.
- 01Producto principalSaber más
Fix & Flip
Capital de adquisición y rehabilitación para proyectos de valor añadido.
- 02Saber más
Bridge
Capital a corto plazo para cerrar ahora y refinanciar después.
- 03Saber más
DSCR
Financiamiento de renta evaluado sobre el flujo de caja del inmueble.
- 04Saber más
Cash-Out Refinance
Libera el capital inmovilizado y redespliégalo en la siguiente operación.
Cómo funciona
Cuatro pasos de la operación al cierre.
- 01
Presenta la operación
Envías la propiedad y la información básica de la transacción.
- 02
Análisis y estructura
Analizamos la propiedad, la estrategia y la estructura de financiamiento disponible.
- 03
Proceso de financiamiento
Se recopila la documentación necesaria y se coordina el proceso de financiamiento y cierre.
- 04
Ejecuta
Tú ejecutas el proyecto y RIMOVA sigue siendo tu punto de contacto para la siguiente operación.
¿Qué es un préstamo Fix & Flip?
Financiamiento a corto plazo para adquirir una propiedad residencial, rehabilitarla y venderla. El préstamo se estructura en torno al proyecto y no a una tenencia a largo plazo, así que los plazos, el calendario de desembolsos y la salida forman parte del análisis desde el principio.
¿RIMOVA financia propiedades off-market?
Sí. Las operaciones off-market son una de nuestras fortalezas: operaciones negociadas directamente con el propietario, sin anuncio público. Miramos el activo y el plan que hay detrás, no de dónde salió la oportunidad.
¿Solo financian operaciones off-market?
No. El off-market es un diferenciador, no una restricción. También financiamos oportunidades de inversión que están en el mercado abierto.
¿Qué parte de la compra se puede financiar?
En Fix & Flip, el financiamiento puede alcanzar potencialmente hasta el 90 % del precio de compra. El apalancamiento final está sujeto a underwriting y a las condiciones específicas de cada operación; los términos y la elegibilidad varían según el prestatario, la propiedad y la transacción.
¿Se pueden financiar los costes de obra?
Sí. Los costes de rehabilitación pueden financiarse potencialmente hasta el 100 % de los costes elegibles, estructurados junto a la adquisición. Igual que con el apalancamiento de compra, la estructura final depende del underwriting y de las condiciones de la operación.
¿Cómo empiezo?
Envíanos la operación. Revisamos la propiedad, los números y la estrategia, y te decimos cómo puede capitalizarse.
¿Tienes una operación sobre la mesa?
Envíanosla. Te decimos cómo puede capitalizarse.