Bridge
Muévete ahora. La salida, después.
Capital a corto plazo para asegurar una propiedad mientras se organiza una venta o una refinanciación a más largo plazo.
Qué es
Un préstamo bridge cubre el intervalo entre adquirir o mantener una propiedad y el momento en que hay una solución permanente. Se usa cuando el momento pesa más que la duración del plazo: la operación tiene que ocurrir ahora y la salida se organiza después.
Cuándo encaja
Un cierre que no puede esperar
La oportunidad tiene fecha límite y un proceso más lento te costaría la operación.
Una propiedad entre dos estrategias
Mantienes el activo mientras se completa una venta o se organiza una refinanciación a largo plazo.
Un portafolio en movimiento
El capital de un proyecto sigue comprometido mientras el siguiente necesita cerrar.
¿Qué es un préstamo bridge?
Financiamiento a corto plazo para moverse rápido sobre una propiedad y mantenerla mientras se organiza una solución a más largo plazo: una venta o una refinanciación.
¿Qué parte de la compra se puede financiar?
En Fix & Flip, el financiamiento puede alcanzar potencialmente hasta el 90 % del precio de compra. El apalancamiento final está sujeto a underwriting y a las condiciones específicas de cada operación; los términos y la elegibilidad varían según el prestatario, la propiedad y la transacción.
¿Qué información necesito para presentar una operación?
Para empezar: la dirección de la propiedad, el precio de compra, el presupuesto estimado de obra, el valor esperado tras la rehabilitación y tu estrategia de salida. Los requisitos pueden variar según el producto y la operación, así que te indicamos qué más hace falta cuando la hayamos visto.
¿Tienes una operación sobre la mesa?
Envíanos la propiedad, los números y tu estrategia de salida. Te decimos cómo puede capitalizarse.